我也來說說＂房市＂：房產(chǎn)泡沫真的要來了嗎？
文/金絲雀
前段時間，新聞報道說，上海的樓市竟然出現(xiàn)火爆搶房現(xiàn)象，然后又有新聞報道說，深圳的房價已經(jīng)上到天了，紛紛說買不起房了，趁著火熱，又有新聞爆料說，李嘉誠又在拋樓了……
想儲錢買房的朋友心情就像現(xiàn)在的天氣，一會冷一會熱，然后突然又看到新聞?wù)f任大炮的微博博客賬戶被封了，這個天天鼓吹房地產(chǎn)大好利好，房價還會升趕緊買的“名嘴”終于可以消停一會了，不過這不能說明什么，總不能說國家關(guān)閉了個名人微博博客就表明國家的立場是要房價跌的，因為很簡單的，ZF也是要靠房產(chǎn)來維持GDP的增長創(chuàng)造營收的，總不能一下子塌了吧；
另一個角度，但是民意不可違啊，房價天天暴漲也不行啊，所以國家出了政策，叫樓市去庫存，因為相對于大多數(shù)人來說，樓價實在是太高了，想買房的人很多，但是你房價太高了呀，我們買不起啊，好，于是國家說，房地產(chǎn)降低首付費用，放寬限購政策，降低購買限制條件等等，于是很多本來買不起房的人突然就買得起了，狼看見了肉，能不撲上去嘛，于是樓市又火了，你不買，總有人買，明知道貴，但總有人明知道被宰也還是心甘情愿，不得不承認(rèn)“剛需”這兩個字的分量實在太重了，重于泰山啊，二胎開放，孩子上學(xué)，這不是明擺著你不買房行嗎？
有人說，現(xiàn)在的房價快到頂了，北上廣深等地的房價加起來能買半個美國了，肯定會很快重蹈日本的老路，能這樣想只能說明你只是學(xué)會了安慰自己，并沒有看清房市的真正趨勢，日本跟我們中華能比嗎？日本那么小的一個國家，能有幾塊地出售？你別忘了我們的祖先早就說過了：中國地大物博。
中國泱泱大國，有很多的選擇，日本能有多少選擇？那么點地那么多人搶，不崩盤才怪呢，日本就跟深圳的情況是一樣的，假如深圳是一個獨立的國家，如果你現(xiàn)在說它的房市快要崩盤我一百個支持你，但是深圳不是獨立的呀，我就讓你房價不斷高漲，漲到大家都買不起了，但是深圳買不起，深圳周邊買得起吧，那我就選擇周邊來買，然后深圳買房的人就變少了，慢慢地深圳的樓市升不上去了，可是還是有人在深圳買啊，只不過是買的人變少了而已，買不起深圳的就去其他地方買羅，但是深圳的樓市不會崩盤啊，最多是稍微降一點點，比深圳周邊城市稍高一些，但絕不會比周邊城市低的。
其實道理很簡單，我們參照北京的樓市就能想明白了
北京的房價高吧，其他城市的房價都沒它高，你其他城市都沒漲到北京的價位，怎么會崩盤呢，況且北京還沒崩盤呢，北京的情況也是一樣的， 因為選擇性多，買不起三環(huán)的，我買四環(huán)的，買不起四環(huán)的，我買五環(huán)的……買不起北京的，我買天津的……北京那么大，中國那么大，還是有很多選擇的，況且現(xiàn)在交通這么發(fā)達(dá)了，很多地方都快開通高鐵了，以后可能會出現(xiàn)很多住在天津，去北京上班的，等到二三線城市的交通都發(fā)達(dá)了，北京的房價再慢慢降都無所謂，又怎么會崩盤這么可怕呢，所以說，不要天天被一些人嚇到了，更不要瞎擔(dān)心，但也不能太樂觀，你自己一定要有自己對樓市的觀點，房產(chǎn)泡沫破裂恐怕還遠(yuǎn)著呢。
其實我想跟大家說，買房并不是一件很難的事，大家都說懼怕物價不斷漲，蔬菜水果紛紛提價，吃不起菜了，貨幣也不斷貶值，今天100塊錢可以花個幾天，可能下個月就只夠頓飯錢了，其實人民幣貶值也不全是件壞事，有一句話叫做花明天的錢過今天的生活，現(xiàn)在假設(shè)你已經(jīng)給了首付，買了房開始給銀行還貸，還款期限是20年，10年后我們再看回來，那句話是不是可以這樣說：拿今天的錢還10年前的利息加本金！
咦?。∈遣皇撬查g覺得輕松了很多，是不是突然間覺得物價漲人民幣貶值是多么好的一件事情啊，還的是10年前的利息和本金，10年前我每個月要還4000塊，十年前還得可真是壓力大啊，可是10年后突然發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在4000塊錢也不值什么錢了，還起來輕輕松松的，哪里有什么壓力。
我們又可以反過來這樣打比方，假設(shè)你10年前你買了一套房，每個月還1000多塊，在10年前，2008年，1000塊錢也算是不少了吧，可是10年后的現(xiàn)在呢，1000塊錢還起來有木有壓力？有木有？所以，我們不要被房價嚇到了，其實它就是個紙老虎，只是你還沒有看清楚它的真面目，它并沒有你想象的那么可怕，那么的遙不可及，最多最后就是還不起負(fù)債，銀行收回你的房，你還是沒有太多的損失啊，你還可以租房住，重新再買一套房，所以你只要有一份穩(wěn)定的收入，等你存夠了首付，想買房的話就買吧，不要讓自己一輩子生活在漂泊之中，有了一套房子，就算是有了一個家，有了家，心靈就有了可棲息的港灣。
寫上面的這些分析，我并不是要鼓吹房產(chǎn)，也不是鼓吹大家去買房，我也不是什么托，我只是一個普通的大學(xué)畢業(yè)生而已，上面的這些只是我個人對現(xiàn)在樓市的一個普通的分析，這只是我的看法，給大家一個參考，大家也可以看看我說得對不對，因為本人的水平也很有限，難免出現(xiàn)考慮不周的地方，如有錯請大家指出來，我改正。
以前的我也從來不敢想買房這件事，一聽那些樓市報價我就避之不及，什么地方3萬塊錢一方，什么地方4萬塊錢一方……
一聽，覺得自己這點收入真像別人說的，連個廁所都買不起，哪里敢想，但是后來聽別人這么一分析，才知道為什么這么多人都搶著買房，原來買房也不是很難??！自己突然就開始敢想了，怎么也要試一試，不過這里面你還真得經(jīng)得住這種還債的壓力，有些人之所以不敢買房，無非就是覺得不想欠債，一欠債就渾身不自在
其實我也是后來才發(fā)現(xiàn)，那些大老板沒幾個不欠銀行的錢的，人家都是從銀行不斷的貸款出去做投資，做項目賺錢，可以說是一直負(fù)債
曾經(jīng)看到過一個段子，說是一群老板在一起吃飯，一個老板說，我欠銀行1個億，另一個老板說，我欠銀行3個億，第三個老板說，我欠銀行10個億，然后大家都紛紛鼓起掌來哈哈大笑表示祝賀。
所以說，外人可能看不懂他們?yōu)槭裁葱?，但是?nèi)行人都知道，有錢人是越欠得多債說明生意做得越大，發(fā)展得越好啊，如果有一天你沒辦法欠銀行的錢，反而要想想自己是哪里出了問題了。
然后你也就明白了，為什么窮人的錢存在銀行其實是在給富人去借的。這就是窮人和富人的區(qū)別，富人大多數(shù)敢于承擔(dān)風(fēng)險，窮人往往只想安穩(wěn)，所以如果你有點膽量，你一定不會太窮……